Vorige | Volgende

Van Hallstraat 2 Zwanenburg

Biedprijs vanaf € 790.000 v.o.n.

Bewaar object

Omschrijving

Rustiek wonen in Zwanenburg

Nabij het Wandelpark Zwanenburg in de bocht van de Van Hallstraat en de Kuyperlaan worden 4 grote 2-onder-1-kapwoningen met eigen garage gerealiseerd. De woningen hebben een GebruiksOppervlak Wonen van ca. 190 m2 elk. De percelen variëren van 261 tot 285 m2.
De woningen worden kaal afgeleverd zodat de nieuwe eigenaren volledig hun eigen keuze kunnen maken van afwerking. Desgewenst kan men wel via de aannemer de woning laten afwerken of kiezen voor een eigen aannemer voor de afwerking of kiezen uit één van onze relaties.

Wonen in Zwanenburg:
Zwanenburg ligt 10 minuten van Amsterdam af en 10 minuten van Haarlem af. Zwanenburg beschikt over een treinstation te weten Station Halfweg/Zwanenburg. Binnen twee haltes staat u in hartje Amsterdam. Op ongeveer 15 minuten rijden bent u bij onze luchthaven Schiphol en eind 2020 beschikt Zwanenburg over een zeer groot “outlet shopping mall” ter hoogte van de voormalige suikerfabriek.

In de omgeving van het project is er veel groen en een speeltuin en het Wandelpark Zwanenburg met de kinderboerderij De Knuffelweide.

Indeling:

Begane grond
Er is ruimte voor een voortuin en een auto op de oprit. De garage van 3.65 m x 6,3 m is ruim en heeft dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De garage kan dus gemakkelijk gebruikt worden voor alle tuingereedschap en via de garage kan tuinafval gemakkelijk worden afgevoerd. De garagedeur is elektrisch en de garage is voorzien van elektriciteit.
De entree is in een hal van 11 m² die tevens de trapopgang naar de verdieping heeft, een toilet (voorzien), een meterkast (geen gas!) en een trapbergkast. De keuken is voorzien van aansluitingen voor een grote L-vormige keuken en een kookeiland. De benodigde aansluitingen zijn ter plaatse. De ruime woonkamer heeft via de uitbouw schuifdeuren naar de achtertuin en bij het eetgedeelte een loopdeur. De begane grond wordt direct bij de bouw uitgebouwd met ca. 18 m² (ca. 2,4 m diep). De achterwand loopt dan gelijk met de achterkant van de garages. Op de bouwtekeningen is dit zichtbaar. Op de Artist Impression van de achterzijde is de uitbouw niet zichtbaar.

Verdieping
Via de overloop van ruim 8 m² zijn er 3 slaapkamers van respectievelijk 8,7 m², 13,1 m² en 15,8 m² bereikbaar. Verder is er een badkamer van 8,6 m² met voorzieningen voor een ligbad, douchecabine en 2 wastafels. Via de overloop is er een separate toilet, en een ruimte voor wasmachine en droger.

Zolder
De zolder kan gebruikt worden voor twee slaapkamers of een master-bedroom met eigen badkamer. Daarnaast is er een grote ruimte die gebruikt kan worden als inloopkast. Verder is er een technische ruimte waarin apparatuur is geplaatst voor de warmte-pomp, warmteterugwinningsunit, convertor voor de 6 zonnepanelen en een boilervat met warm water. Er is een dakkapel aan de voorzijde en een balustrade.

Bijzonderheden
- Begane grond is voorzien van vloerverwarming, radiatoren op
de verdiepingen.
- Warmte doormiddel van een warmtepompunit voor alle 4 woningen, verdeeld per woning. - Volledige isolatie van vloer, gevel, dak en ramen (trippel HR++ glas).
- Aluminium raam- en deurkozijnen.
- Aluminium schuifdeuren naar de achtertuin.
- Gesloten mechanische ventilatie.
- 6 zonnepanelen elk ca. 1,5 m2
- De garage is niet geïsoleerd.
- Alle ramen uitgevoerd als draai-/kiepramen.
- Domotica voorbereid maar zelf te realiseren.
- Plafonds worden gestuukt afgewerkt.
- De wanden zijn naadloos afgewerkt.
- De vloeren zijn afgewerkt met een betonnen afdekvloer
- Energielabel A++
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Bouwtype
Nieuwbouw
Bouwjaar
2011-
Daktype
tentdak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
190 m²
Externe bergruimte
23 m²
Bruto inhoud
650 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
schuifpui, zonnecollectoren

Energie

Energielabel
Klasse A++
Isolatie
driedubbel glas, volledig geïsoleerd, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
warmte terugwininstallatie, warmtepomp, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
zonneboiler

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, beschutte ligging, aan rustige weg, aan park
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aan te leggen, zuidwest, 11.25 x 14.40 m
Oppervlakte
162 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats, aangebouwd steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
met elektrische deur, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object