Te koop: Beverwaardseweg 120 – Rotterdam

Wonen met een dorps gevoel in de stad – dát kan aan de Beverwaardseweg 120. Deze woning ligt in een rustige straat met veel groen en biedt u een fijne woonomgeving vlakbij de Nieuwe Maas. De buurt ademt een gemoedelijke sfeer waar buren elkaar kennen, terwijl het centrum van Rotterdam binnen korte tijd bereikbaar is.

Indeling
Bij binnenkomst treft u een lichte woonkamer met een praktische indeling en voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De keuken is functioneel ingericht en de woonkamer grenst aan de tuin, zodat koken, wonen en buiten genieten moeiteloos in elkaar overlopen.

Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers die geschikt zijn als ouderslaapkamer met een walk-in-closet en een kinderkamer of werkruimte. De badkamer is compact maar compleet ingericht met een ligbad, een douchecabine en een tweede toilet.

Op zolder zijn 2 ruime slaapkamers waarvan één voorzien van een pantry en de kamers zijn voorzien van Velux-dakramen, en een overloop met voldoende bergruimte en de CV-ketel.

Buitenruimte
De woning heeft een voortuintje.
De achtertuin biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, tuinieren of samen met familie en vrienden te genieten van de buitenlucht. De ligging aan de achterzijde geeft u veel privacy en een achterom voor de vuilnisbakken.

Het afsluitbare pad achter de woningen loopt naar een gemeenschappelijke binnentuin met speelplaats die uitsluitend voor de omliggende woningen bedoeld is en gemeenschappelijk bezit is

Ligging
•	Op loopafstand van de Nieuwe Maas, ideaal voor een wandeling langs het water
•	Openbaar vervoer (tram en bus) in de directe omgeving, bijna voor de deur.
•	Nabij winkels, scholen en sportvoorzieningen
•	Goede verbinding met de snelwegen A16 en A15

Pluspunten op een rij:
•	Rustige, groene straat met dorps karakter
•	Nabij de Nieuwe Maas en recreatiemogelijkheden
•	Praktische woning met meerdere slaapkamers
•	Eigen tuin voor ontspanning en gezelligheid
•	Goede bereikbaarheid richting centrum en uitvalswegen
•	Erfpacht waarvan de canon tot 2055 is afgekocht

De woning is afgelopen jaren verhuurd geweest heeft wat aandachtspunten. De badkamer en de keuken zijn op zich goed maar gedateerd. Met wat liefde en arbeid kunt u van deze woning een heerlijk familiehuis maken.

Deze woning is ideaal voor wie houdt van de rust en verbondenheid van een dorp, maar toch de voordelen van de stad binnen handbereik wil hebben.